Acheter une maison constitue un investissement important, peut-être l’un des plus importants de votre vie. Il est donc crucial de prendre en compte tous les paramètres afin de vous assurer que cet investissement est le bon. L’un de ces aspects est sans aucun doute l’âge du bâtiment que vous vous apprêtez à acquérir (consultez http://www.venteappartement-brest.com/  pour l’achat de vos appartements à Brest). Nous analyserons dans quel cas, investir dans l’achat d’une vieille propriété peut constituer une option viable.

Les anciennes propriétés : une option viable ?

La plupart des acheteurs de maison se concentrent naturellement sur le prix et l’emplacement de la maison qu’ils veulent acheter. Mais l’état de la maison, qui est en partie fonction de son âge, devrait également être une considération importante. Une question clé pour vous devrait être de savoir quand les principales composantes de la maison ont été remplacées ou améliorées pour la dernière fois. Si ces composantes datent de plus de dix ans, par exemple, vous devriez tenir compte du coût de remplacement dans votre décision d’acquérir la propriété.

Le coût des réparations, de l’entretien, des remplacements et des améliorations tend à rendre les vieilles maisons moins désirables et donc plus abordables que les nouvelles résidences, même si les économies réalisées au moment de l’achat sont souvent compensées au fil du temps. Les réparations ne créent pas un retour sur l’investissement, car il est souvent très difficile de rentrer en possession de la totalité des fonds investis. Pour ce fait, il y a un certain nombre de principes à respecter avant de procéder à l’acquisition d’une ancienne propriété.

Conseils pour l’acquisition d’une ancienne propriété

Lors de l’achat d’une ancienne propriété, une évaluation officielle est toujours nécessaire pour informer officiellement la banque du montant d’argent nécessaire pour le prêt. Il est important de noter que la restriction des conditions de prêt immobilier a fait en sorte qu’il est difficile de trouver de la souplesse lorsqu’il s’agit d’obtenir de l’argent supplémentaire s’il y a des disparités entre la valeur estimée d’une maison et son prix de vente. En effet, les banques sont prêtes à vous accorder un crédit compte tenu de la valeur réelle de la maison et non pas en fonction du prix proposé par le vendeur. Au cas où il y aurait des disparités entre les coûts, la différence sera de votre responsabilité. De ce fait, il est donc important de suivre un certain nombre principes :

• Faire appel à des inspecteurs en bâtiment ou des notaires spécialisés dans l’immobilier, bien avant même de commencer à parler d’argent pour éviter de mauvaises surprises par la suite.
• Si vous devez faire des réparations conséquentes dans la propriété, une inspection du bâtiment vous donnera une marge considérable pour les négociations.
• Vérifier le titre de propriété et les garanties du vendeur pour s’assurer que tout se passe bien le jour du règlement.
• Engagez un avocat spécialisé dans l’immobilier qui effectuera une révision des clauses du contrat avant l’achat.