Cela dépend de vos attentes mais aussi de votre budget.

Une agence immobilière, qu’est-ce que c’est ?

Une agence immobilière est un intermédiaire intervenant dans vos différentes transactions en matière d‘immobilier. L’agence immobilière vient donc en aide aux personnes qui recherchent des logements à vendre, à acheter ou à louer. Vous avez à votre disposition assez de sites qui vous éclaircissent à ce sujet tels que http://www.achatappartement.site/ , un site qui vous renseigne et vous donne des conseils sur les achats d’appartement.

Mais faut-il choisir une agence immobilière ou opter pour un particulier ?

Une agence immobilière représente une garantie forte en matière de vente, de location ou d’achat immobilier, mais elle nécessite généralement plus de dépenses qu’un particulier.

En effet, pour un achat ou une vente, passer par une agence c’est avoir une étendue choix de biens, bénéficier d’une expertise et de conseils de professionnels. En cas de vente, vous êtes plus visible (surtout quand les agences travaillent en réseaux), ce qui assure une vente plus rapide. Votre conseiller peut également vous aider à étudier la valeur réelle votre bien. La transaction d’un bien par une agence immobilière est certifiée et votre conseiller engage sa responsabilité en cas de délits observés. Elles organisent les visites. Vous ne vous occupez donc de rien. Ainsi, la transaction immobilière est protégée, le conseil est personnalisé, coûts des travaux pris en charge (dans la mesure où vous n’êtes pas responsable du dégât), la demande personnalisée (correspond à vos critères et vos objectifs), les démarches administratives sont prises en charge (visites, dossier, etc.), le temps lié aux démarches administratives est réduit, un large panel de biens, une meilleure visibilité sur le marché (surtout si l’agence travaille en réseau). Cependant, la facturation des honoraires entre 4 et 10 % du prix d’achat, de vente ou équivalent à d’environ 1 mois de loyer (plus la caution de l’appartement) Par contre, avoir recours à un particulier pour sa gestion immobilière, relève généralement d’une relation basée sur la confiance (les affinités). Lorsqu’on parle d’achat, de vente ou encore de location, c’est toujours le même but. Le principal avantage lorsque vous vous adressez à un particulier c’est la revue à la baisse des frais.

Par contre, si vous optez pour ce cas, vous devez donc vous attendre à ce que peu de garanties vous soient assurées en cas de problèmes avec votre logement. En cas de litiges, vous êtes cependant en droit d’utiliser votre garantie des vices cachés. La confiance est donc indispensable si vous optez pour un particulier mais peut vous faire économiser d’importantes sommes d’argent. Vous avez donc droit à la réduction des frais d’achat ou de location (hors caution), un contact direct avec le propriétaire, une vision plus claire et moins faussée des faiblesses de l’appartement (les propriétaires sont souvent plus réalistes sur la description de l’état du logement). Malheureusement, vous n’avez droit qu’à peu de garanties en cas de litiges, une recherche d’appartement souvent plus compliquée et chronophage et loyer qui peut être aussi élevé qu’en agence.

Par conséquent, le choix ne revient qu’à la hauteur de vos attentes et de votre budget.